**Lãi Suất cho vay nhiều ngân hàng hiện đang giảm về còn mức 6% – 7.3% với 4 ngân hàng nhà nước Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Argibank
Trong năm ngoái, lãi suất ngân hàng tăng liên tục, khiến nhiều người phải tạm gác dự định mua nhà. Tuy nhiên, gần đây, lãi suất ngân hàng đã giảm, làm cho người mua nhà bắt đầu tích cực xem xét kế hoạch mua nhà của họ.
**Lãi Suất Ngân Hàng Liên Tục Giảm**
Sau bốn lần điều chỉnh lãi suất điều hành từ 0,5-2 điểm phần trăm bởi Ngân hàng Nhà nước và việc ban hành Công văn 6385/NHNN/CSTT vào tháng 8, mức lãi suất ngân hàng đã giảm mạnh. Theo một khảo sát của Batdongsan.com.vn, lãi suất tại các ngân hàng quốc doanh hiện nằm dưới mức 6% mỗi năm, trong khi các ngân hàng tư nhân có lãi suất dưới 7% mỗi năm.
Như vậy, sau nhiều lần giảm, lãi suất ngân hàng đang tiệm cận mức lãi suất của năm 2021 – thời điểm trước khi lãi suất bắt đầu tăng. Mặt bằng lãi suất giảm này được các chuyên gia đánh giá là có tác động tích cực đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng
**Tác Động Của Lãi Suất Giảm**
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, lãi suất ngân hàng giảm sẽ giảm áp lực về lãi suất cho các chủ đầu tư bất động sản và giúp họ phát triển các dự án mới. Điều này cũng có thể thúc đẩy sự tăng trưởng của nguồn cung bất động sản trong tương lai. Ông Châu cho rằng, lãi suất ngân hàng giảm là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Tiến sĩ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, cho biết lãi suất ngân hàng giảm có thể giúp người dân và doanh nghiệp quyết định đầu tư và tiêu dùng nhiều hơn, hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội. Ngoài ra, lãi suất giảm cũng có thể khiến một phần nhà đầu tư chuyển tiền từ tiết kiệm sang chứng khoán và bất động sản để tìm kiếm lợi nhuận cao hơn.
**Người Mua Nhà Thực Khởi Động Kế Hoạch**
Sự giảm mạnh của lãi suất ngân hàng đã làm cho nhóm người mua nhà trở nên mạnh mẽ hơn trong việc tìm hiểu và mua nhà. Ví dụ, gia đình anh Phạm Quang Huế, đang thuê chung cư mini ở quận Thanh Xuân, Hà Nội, đã hoãn kế hoạch mua nhà từ tháng 9/2022 do thấy lãi suất vay mua nhà liên tục tăng. Tuy nhiên, với lãi suất vay hiện tại ở mức 8-8,5% mỗi năm trong năm đầu, họ đã quyết định bắt đầu kế hoạch tìm mua nhà. Áp lực trả nợ hàng tháng giờ “nhẹ” hơn rất nhiều so với lãi suất lên tới 12-14% mỗi năm vào năm ngoái.
Chị Hoàng Thị Ngọc Mai, đang thuê nhà tại chung cư Nam Trung Yên, Cầu Giấy, cho biết gia đình chị đã bắt đầu tìm hiểu về mua nhà từ tháng 9 năm nay khi biết lãi suất vay cố định trong hai năm đầu tại Vietcombank là 8% mỗi năm. Mức lãi suất này giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước khi chị Mai nghiên cứu về việc mua nhà.
Với tình hình lãi suất giảm và nhiều yếu tố hỗ trợ từ nhà nước thì đây là cơ hội tốt để người dân mua nhà để ở và nhà đầu tư có cơ hội mua sản phẩm tốt với những ưu đãi tốt nhất trong giai đoạn này, chuẩn bị cho chu kì tăng trưởng bất động sản 10 tiếp theo
